第226章 炒房团
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文件上的内容并不多,也不复杂。
他们在大埔区的一个楼盘开始卖楼花了。
楼花就是房屋预售许可证的俗称,在开发商拿到房屋预售许可证之后,正在开发中的楼盘就成为了期房。
期房其实就是把楼盘当期货来卖。
林祥当初炒原油的时候,买下的原油期货其实远还没生产出来,他买到的只是未来的生产力。
但就是这么一份合同,只要在原油生产出来之前能找到愿意接手的人,他就能从原油价格在这段时间的上涨中赚取利润。
期房同样是这个道理。
虽然有很多人买期房就只是想用相对低廉的价格,买到一套用来住的房子。
但别忘了,这个世界还有炒房团这种东西!
炒房团一般握有巨量资金,往往在楼盘预售,甚至都还没正式预售之前,直接拿下楼盘里大批量的房子。
而且港岛的楼盘比较特殊。
有的一整个小区可能就七八栋楼。
但每一栋楼要么占地面积广,一层就有十几二十套房子。
要么就建得极高,二十几层的新楼随处可见。
王一飞就更狠了,把两者结合到一起。
他们在大埔建的每一栋楼都有三十层高,一层有足足十二套房子。
一栋楼就有三百六十套,一个楼盘就将近将近三千套房子。
因此,即便他们这仅仅只是大埔区开发计划中的一个新楼盘,就能创下六十亿的预售收入!
要知道,林祥和王一飞在整个开发计划中的投入也不过一百二十亿。
一个楼盘就收回了一半的投入,而在他们的开发计划中,一共有足足六个楼盘在建设!
更不用说还有配套的商场和步行商业街了。
港岛房地产,恐怖如斯!
虽然早有预计,但亲自见识到这疯狂的情况,林祥还是忍不住露出了惊讶的表情。
“不过炒房团的人和我们有什么关系?期房的价格高了这么多,他们也愿意接受?”
对于地产开发商来说,炒房团有利有弊。
好处是,炒房团有足够的资本一次性拿下足够多的期房,省得他们一套套卖。
但坏处是,如果炒房团把房价炒得高到离谱,挨市民们骂两句也就算了。
要是没有人愿意接手,连累期房后续的贷
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